建物維持管理業務 - ダイヤモンドビルサービス

お客さまの大切な建物・設備の維持管理をサポートします。

多数の人々が利用する建築物（特殊建築物）は、建築物の維持保全上に不備や不具合があると、事故や災害の原因となり、利用者に被害が及ぶおそれがあります。危険を未然に防止し、安全に使用するためには、建築物を定期的に点検することが大切です。

マンション・アパート等の不特定多数の人が利用する建物（特殊建物）で、建築基準法で定められた法定検査サービスを提供します。
また、現在の建物の状態を調査し、最適なメンテナンスプランをご提案いたします。

建築基準法に基づき、共同住宅・事務所・物販店・病院・ホテル・劇場など不特定多数の人が利用する建物（特殊建築物）で一定の規模を有する建築物において、その所有者（所有者と管理者が異なる場合は管理者）がその建築物の設備の機能や有効性を検査させ、その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。

検査項目
1	換気設備	換気設備の取付けの状況、無窓居室の換気の状況、火気使用室の換気フードの風量測定等の検査を致します。
2	排煙設備	排煙機、排煙口の作動の状況及び風量測定等の検査を致します。
3	非常用の照明装置	非常用照明の点灯状況やその照度測定等の検査を致します。
4	給水設備及び排水設備	配管等の取付け、給水タンク等の設置状況の検査を致します。

建築基準法に基づき、共同住宅・事務所・物販店・病院・ホテル・劇場など不特定多数の人が利用する建物（特殊建築物）において、その所有者（所有者と管理者が異なる場合は管理者）がその建築物の防災・保全の維持・管理が適切に行われているかなどを調査させ、その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。

調査項目
1	敷地及び地盤	地盤・敷地・敷地内の通路・堀・擁壁の調査を致します。
２	建築物の外部	基礎・土台・外壁（躯体、外装仕上げ材、窓サッシ、外壁に緊結された空調室外機等）の調査を致します。
3	屋上及び屋根	屋上面・屋上周り・屋根・工作物等の調査を致します。
4	建築部の内部	防火区画・室内に面する部分（躯体、床、天井等）・防火設備・照明器具・懸垂物等、居室の採光及び換気・石綿等を添加した建築材料の調査を致します。
5	避難施設等	避難通路・廊下・出入口・空地・階段の状況、排煙設備・非常用照明装置の設置及び作動の状況等を調査致します。
6	その他	膜体及び取付け部材料等・免震層及び免震装置・避雷設備・煙突・回転扉等、特殊な装置の調査を致します。